ソフィア浦和ウェントス

  • 埼玉県さいたま市浦和区本太三丁目

  • 京浜東北線 / 浦和駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より1%割安

販価
6,480万円
89.2万円/㎡
相場
6,543万円
90.1万円/㎡
3,562
5,549
7,536
9,523
AI査定結果
推定相場価格
6,543万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,549万円〜7,536万円
76.4万円/㎡〜103.8万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月27日
ソフィア浦和ウェントス
6,480万円（89.2万円/㎡）/ 5階 / 72.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は79.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/216,480万円89.2万円5階 72.61㎡ 3LDK南西
2026/04/196,390万円77.3万円2階 82.66㎡ 4LDK南西
2026/04/046,490万円78.5万円2階 82.66㎡ 4LDK南西
2026/03/086,590万円79.7万円2階 82.66㎡ 4LDK南西
2026/03/066,590万円79.7万円2階 82.66㎡ 3LDK南西
2026/01/096,990万円84.6万円2階 82.66㎡ 4LDK南西
2025/12/256,990万円84.6万円2階 82.66㎡ 3LDK南西
2025/11/045,600万円67.7万円2階 82.66㎡ 3LDK南西
2025/10/175,990万円72.5万円2階 82.66㎡ 3LDK南西
2025/06/066,400万円77.4万円2階 82.66㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/21
ソフィア浦和ウェントス
さいたま市浦和区本太三丁目
浦和駅9分 6,480万円89.2万円72.61㎡3LDK5階 / 5階建 南西1996年28戸RC
2025/12/22ライフピア与野ステーションサイド
さいたま市浦和区上木崎一丁目
与野駅1分 3,800万円67.5万円56.27㎡2LDK+S3階 / 9階建 南西2000年33戸RC
2025/12/23ステイツ浦和常盤北
さいたま市浦和区針ケ谷四丁目
与野駅4分 4,480万円68.4万円65.51㎡3LDK7階 / 7階建 南西1995年60戸RC
2026/03/31ダイアパレス浦和針ケ谷
さいたま市浦和区針ケ谷二丁目
与野駅5分 4,280万円77.5万円55.22㎡2LDK6階 / 6階建 南2001年30戸RC
2025/09/28ローヤルシティ北浦和
さいたま市浦和区北浦和五丁目
北浦和駅12分 4,590万円67.7万円67.77㎡2SLDK4階 / 7階建 南2001年20戸RC
2024/10/16ファミール浦和常盤
さいたま市浦和区常盤十丁目
北浦和駅7分 4,680万円71.1万円65.86㎡2SLDK3階 / 7階建 南1997年52戸RC
2026/04/19北浦和サニーコート
さいたま市浦和区北浦和三丁目
北浦和駅4分 4,980万円74.6万円66.73㎡2LDK+6階 / 7階建 南西2000年21戸RC
2026/03/14ネスト北浦和ステーションフロント
さいたま市浦和区北浦和四丁目
北浦和駅3分 3,990万円72.4万円55.09㎡2LDK7階 / 8階建 南西1997年21戸RC
2025/11/25サンリーノ北浦和
さいたま市浦和区北浦和四丁目
北浦和駅2分 5,399万円79.9万円67.56㎡3LDK2階 / 8階建 南東2000年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%下落、さいたま市浦和区では21.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して170.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
34.6万円/㎡
前年比-1.8%
さいたま市浦和区
33.0万円/㎡
前年比-21.7%
埼玉県
さいたま市浦和区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ソフィア浦和ウェントス
所在地埼玉県さいたま市浦和区本太三丁目
交通京浜東北線浦和駅徒歩9分
築年月1996年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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